鲤城区临江街道新风小区
“红色业委会”牵头 老旧小区改造焕新
新风小区
睦邻议事亭
位于鲤城区古城南部的新风小区，是一个
建成于2002年的庭院式小区。近年来，小区积
极探索实施"1314"工作法，以党建引领为核
心，以多元联动聚合力，以共建共治促和谐，
昔日的老旧小区焕然一新，"红映新风睦邻同
行"小区党建品牌已然形成。
完善小区议事场所提升居民幸福感
走进临江街道伍堡社区新风小区，映入眼
帘的是极具闽南风情的"红砖厝、燕屋脊"，完
善的管理机制、平整的小区道路、齐全的邻里
设施，都让小区居民赞不绝口。"我喜欢这里的
氛围，'厝边头尾'经常聚在一起话家常，感觉特
别亲切。"居民张大爷望着干净、整洁、悠然的
小区环境由衷感慨道。
新风小区成为临江街道老旧小区改造焕新
的典型之一，得益于小区党支部实行的"1314"
工作法，即一个引领，三支队伍，一个目标，
四治融合。据悉，该小区共有18幢楼房，现有
居民189户。近年来，小区在临江街道党工
委、伍堡社区党委的推动下，成立"红色业委
会"，引入专业物业服务，实行"先尝后买"的
"准物业"管理模式，逐步形成党员、物业、业
主多方齐抓共管的新局面。
在多方努力下，新风睦邻议事亭、警务
室、邻里议事点等小区议事场所更加完善，停
车位重新施划、非机动车规范停放、绿植移植
补植及新增路灯照明系统等居民最关心的实事
议题得以落地实施，小区居民的幸福感和满意
度显著提升，小区实现从"宜居"到"优享"的跨
越。
多方共管数字赋能让小区有人管管到位
临江街道办事处主任杨鹭桐表示，近年
来，街道紧抓物业服务质量不高、业委会作用
发挥有限、少数小区无人管理等痛点，推动实
现"党建引领、多方参与、治理提质、服务优
化"，为居民提供和谐、宜居的生活环境。
临江街道通过组建"红色业委会"，采取"引
入社会化物业＋社区振兴公司承接＋业主自主管
理"模式，并依托全区"一网统管"平台，形成多
方共管、数字赋能基层治理新格局。同时，采
取"三方互通""评星定级""区域联动"三大机
制，全方位优化小区管理秩序，让小区真正有
人管、管到位。杨鹭桐表示，接下来，街道将
持续开展物业管理提升专项行动，确保各小区
管理模式正常、高效运转，切实增强辖区居民
的幸福感、获得感和安全感。